Wohnanlage (3 Häuser) mit 32 vermieteten Wohnungen und 1 Praxis oder Ladengeschäft.
3 MFH in Remscheid




E X P O S É
Art: 3 MFH in 42853 Remscheid / Top-Lage
Lage: 42853 Remscheid
Grundstück:
 1.119  qm

Wohnanlage (3 Häuser) mit 32 vermieteten Wohnungen und 1 Praxis oder Ladengeschäft
Mietrendite 12,48%
Wohnfläche: ca. 1.575 qm

Wohnungsaufteilung
  • 2x      1-Zimmerwohnungen
  • 19x    2-Zimmerwohnungen
  • 10x    3-Zimmerwohnungen
  • 1x      4-Zimmerwohnung
  • 1x      große Laden-/Praxisfläche
Mieteinnahmen:

                monatlich:                                        jährlich:
               Haus 1        € 2.110,39                    € 25.324,68
               Haus 2        € 2.778,88                    € 33.346,56
               Haus 3        € 3.953,63                    € 47.443,56
        insgesamt:       € 8.842,90                    € 106.114,80
Objektbeschreibung: Die Wohnanlage liegt ruhig und zentrumsnah ca. 3 Gehminuten vom Rathaus und dem
Allee-Center entfernt. Alle 3 aneinandergereihten Wohnhäuser haben insgesamt 32
Wohneinheiten sowie eine bezugsfreie Praxis oder Ladengeschäft.

Es stehen eine Gesamtwohnfläche von 1.585 m² und eine Grundstücksgröße von 1.119
m² zur Verfügung. Die Wohnanlage ist in einem guten Zustand, ist zum Teil renoviert
und verfügt über neue Fenster. Derzeit stehen keine Großreparaturen an. Es sind
teilweise Einzelgaragen und öffentliche Stellplätze vorhanden.

Aktuell sind 27 Wohneinheiten vermietet. Die frei stehenden Wohnungen werden
gerade durch die Handwerker der sehr professionellen Hausverwaltung vor Ort
renoviert und dann vermietet.
Lage: Remscheid ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-
Westfalen. Außerdem ist sie als Mittelzentrum in NRW klassifiziert.

Aufgrund seiner weitreichenden Handelsbeziehungen im Bereich der Metall- und
Werkzeugindustrie nach Übersee nennt sich Remscheid volkstümlich-traditionell schon
seit den 80er Jahren des 19. Jahrhunderts die „Seestadt auf dem Berge“.

Remscheid ist eine überdurchschnittlich sichere Stadt, die Kriminalitätsrate ist gering.
Als Grund dafür wird gern das ausgeprägte und vielfältige Vereinsleben in Sport,
Brauchtum und Chorwesen angeführt. Direkt neben dem Rathaus liegt der Theodor-
Heuss-Platz mit einer Statue des Bergischen Löwen. Der Platz verbindet das Rathaus
und das regional bekannte vollständig überdachte Einkaufszentrum Allee-Center mit
etwa 100 Geschäften, Büros und Arztpraxen, welches das größte seiner Art im
Bergischen Land ist.

 
Übergabe: nach Vereinbahrung
Kaufpreis: Euro 850 000,00
Courtage: 3,57 % incl. MwSt
Alle Angaben beziehen sich auf Aussagen und Unterlagen des Verkäufers. Für Abweichungen kann daher keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf ist jederzeit möglich.